Bytová jednotka 3+kk, 73 m² s balkónem (Brno – Štýřice)

Dovolujeme si Vám nabídnout kompletně zrekonstruovaný byt v dispozici 3+kk o celkové užitné ploše 73 m², s balkónem o velikosti 2,40 m², situovaný v cihlovém domě na ulici Vídeňská, Brno – Štýřice. Nemovitost se nachází ve 3. patře 4. patrového bytového domu, v lokalitě nedaleko Mendlova náměstí.

Byt v dispozici 3+kk disponuje vstupní halou o velikosti 5,62 m², ze které je samostatně přístupná část obývacího pokoje s balkónem o velikosti 2,40 m² a novou kuchyňskou linkou o velikosti celkové velikosti 25,15 m² a ložnice o velikosti 10,32 m². Z obývacího pokoje je dále menší chodbou přístupný další ložnice o velikosti 18,61 m² a dále koupelna o velikosti 4,12 m² a samostatné WC o velikosti 1,27 m². Všechny pokoje jsou neprůchozí, situovány na protilehlých koncích bytu. Okna nemovitosti jsou situována západním směrem, byt je prosluněn od poledne až do večera. Byt jako celek je po kompletní rekonstrukci z roku 2021 a je ve vyšším standardu. K bytu náleží dva zděné sklepy o velikostech 8,69 m² a 1,85 m². Za domem se nachází dětské hřiště, které je ve vlastnictví SVJ a lze jej neomezeně k bytu využívat. K bytu je dále k dispozici zamykací parkovací místo před domem, které je sdílené se dvěma dalšími jednotkami a lze jej také využívat k parkování. Za domem je krásný výhled na areál AC Moravská Slavia Brno.

Bytová jednotka je vybavena novou na míru zhotovenou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči: chladnička se samostatným mrazákem, mikrovlnná trouba a elektrická trouba značky Whirlpool, myčka značky Bosch, plynová varná deska a odsavač par značky Concept. Grafitový dřez i dřezová baterie jsou značky Franke. Kuchyň, WC i koupelna má zabudovanou vzduchotechniku se samostatným ovládáním. Koupelna je vybavena vanou, větším umyvadlem šířky 70 cm, přípravou na pračku a sušičku, a odnímatelnými revizními dvířky k měřidlům energií. WC je osazeno Geberitem. Světla v ložnicích jsou ledková se samostatným ovládáním s možností nastavení barvy světla a intenzity osvětlení. Obývací pokoj s kuchyní má instalovány ledkové panely na stropech a další designová světla. Osvětlení ostatních prostor je opět ledkové. Do všech třech pokojů je přiveden přívod kabelové televize a internetu ze samostatného rozvodného místa ve vstupní hale. Okna bytu jsou plastová. V bytě je provedena elektro příprava na eventuální třífázovou sklokeramickou varnou desku. K celkové rekonstrukci bytu je k dispozici kompletní projektová dokumentace vč. revizních zpráv a záručních listů k dílčím instalovaným prvkům.

Dům je po revitalizaci. V posledních měsících proběhla kompletní výměna rozvodů teplé a studené vody. Energetická náročnost budovy třídy C.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost: potraviny, restaurace, kavárny, školy, nemocnice, supermarket Albert do 800 m, Bauhaus a Hornbach do 1,2km, čerpací stanice či další služby v komerčním centru M-Palác. Zastávka MHD se nachází přímo před domem.

Náklady na bydlení i s příspěvkem do fondu oprav jsou ve výši 4 964 Kč/měsíc (bez elektřiny a plynu).

Byt je vhodný zejména pro rodiny s dětmi či mladé páry, ať již díky své vhodně zvolené dispozici či jeho umístění v části obce s veškerou občanskou vybaveností a dětským hřištěm hned za domem.

V případě potřeby úvěrového financování je nemovitost vhodnou zástavou. V případě zájmu Vám pomůžeme i se zajištění jejího financování.

Prodej nemovitosti probíhá formou dobrovolné on-line aukce, která se koná 15.12.2021 od 10:00h.

https://www.aukcesnadno.cz/aukce/bytova-jednotka-3-kk-73-m2-s-balkonem-brno-styrice

Pro více informací o podmínkách dobrovolné on-line aukce či případného termínu osobní prohlídky kontaktujte makléře.